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          访州住房公积金管理中心党组书记、主任杨新民
          【 來源:州政府办公室 瀏覽次數:1877 添加時間:2019-06-18 】


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            為全面了解臨夏州住房公積金歸集、提取、貸款各項業務,臨夏回族自治州人民政府網《在線訪談》欄目專訪了州住房公積金管理中心黨組書記、主任楊新民同志。

            臨夏回族自治州人民政府網:臨夏州住房公積金歸集相關規定的依據是什么?

            楊新民:根據國務院《住房公積金管理條例》和住建部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干問題的指導意見》。

            臨夏回族自治州人民政府網:住房公積金繳存范圍是什么?

            楊新民:下列單位及其在職職工應繳存住房公積金:單位包括:國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體等。在職職工包括:所有行政和企事業單位的固定職工、合同制職工、改制后企業的股東、員工;城鎮單位聘用進城務工人員;城鎮個體工商戶;外商投資企業中方職工;自由職業人員,均可繳存住房公積金。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工離退休后是否繳存住房公積金?

            楊新民:離退休職工不交納住房公積金。

            臨夏回族自治州人民政府網:公積金的繳存比例是多少?

            楊新民:根據國務院《住房公積金管理條例》規定,職工個人和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。職工個人和單位住房公積金的繳存比例原則上各不超過12%。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工公積金的每月繳存金額是如何計算的?

            楊新民:職工住房公積金繳存金額的計算方法:職工應發工資總額(企業職工包括績效工資)×繳存比例,單位及個人繳存分別計算。

            臨夏回族自治州人民政府網:單位如何申請降低繳存比例或緩繳?

            楊新民:單位有下列情況的,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,報住房公積金管理部門審核批準后,可以降低繳存比例或者緩繳。①處于停產、半停產狀態的;②發生嚴重虧損的;③經依法批準緩繳養老金和失業保險金的;④其他確有困難的。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工公積金賬戶轉移的條件有哪些?

            楊新民:①職工在本州范圍內調動工作的;②單位合并、分立的;③單位發生撤消、破產、解散等情況,職工與新就業單位重新建立勞動關系并設立住房公積金專戶的,原單位應對已封存的住房公積金辦理轉移手續。④繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工公積金賬戶封存的情況有哪些?

            楊新民:①職工在本州范圍內調動工作,在調入單位還未建立住房公積金制度的,原工作地住房公積金管理部門可將職工賬戶暫時封存。②單位發生撤消、破產、解散等情況,其住房公積金賬戶余額由住房公積金管理部門集中封存。③單位及個人連續3個月或累計6個月未足額繳存住房公積金的,視為斷繳,暫時封存單位及個人住房公積金繳存賬號。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工賬戶內公積金的利息結算日期是什么時候?

            楊新民:住房公積金自存入職工公積金賬戶之日起按國家規定的利率計息。結算年度為本年度的7月1日至下一年度的6月30日,利息結算日為每年度的6月30日。

            臨夏回族自治州人民政府網:手機APP、微信公賬號中身份驗證時,提示“手機號與身份證號不匹配”是什么原因?

            楊新民:身份驗證時,若提示“手機號與該身份證件號不匹配”,原因為系統中本人的手機號碼未錄入或有誤,需要職工本人登錄網上業務大廳自行修改或聯系所在地公積金管理部進行修改手機號碼。

            臨夏回族自治州人民政府網:公積金的查詢渠道都有哪些?

            楊新民:目前,臨夏州范圍內繳存職工的公積金查詢渠道有網上業務大廳、微信公眾號、手機APP、微信城市服務、支付寶城市服務、12329熱線、自助查詢終端。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工住房公積金的繳存基數是如何確定的?

            楊新民:①職工個人和單位住房公積金的繳存基數均為職工個人上一年度月平均工資額。②單位新錄用或者新調入職工的住房公積金繳存基數按職工個人當月應發工資計算。③住房公積金的繳存基數由州住房公積金管理中心各縣管理部(營業室)每年年初進行核定。繳存基數不得低于當地最低工資標準,不得高于當地統計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍。

            臨夏回族自治州人民政府網:臨夏州住房公積金提取相關規定的依據是什么?

            楊新民:根據國務院《住房公積金管理條例》,住建部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)、《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金 [2015]19號)和財政部《關于加強住房公積金管理等有關問題的通知》(財綜[2006]38號)。

            臨夏回族自治州人民政府網:怎樣可以提取自己公積金賬戶內的余額?

            楊新民:①購買住房的;②建造、翻建、大修住房的;③離休、退休的;④完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;⑤戶口遷出所在市、縣或出境定居;⑥償還購房貸款本息的;⑦房租超出家庭工資收入的規定比例;⑧死亡的;⑨大病醫療。

            臨夏回族自治州人民政府網:有哪些情況,不能提取自己公積金賬戶內余額?

            楊新民:①用住房公積金為他人提供擔保的;②單位繳存比例未達到《住房公積金管理條例》規定最低比例的(5%);③時繳時停、斷繳6個月以上的。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工提取住房公積金的材料有哪些?

            楊新民:①購買新建商品房的:提供1年內《房屋所有權證》(《不動產所有權證》)或經房地產行政主管部門備案的2年內網簽購房合同(備案合同)和有效付款憑證;購買二手房的,提供1年內《房屋所有權證》或《不動產所有權證》、契稅完稅憑證。

            ②建造、翻建、大修住房的:提供土地證、建設或規劃部門建房、翻建批準文件、有效支付費用憑證。

            ③離休、退休的:提供本人離、退休證明或組織人社部門出具的相關證明。

            ④完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的:提供法定部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。

            ⑤戶口遷出所在市、縣或出境定居:提供相關證明材料。

            ⑥償還住房貸款本息的:償還商業貸款本息的,提供個人住房貸款合同、還款明細、征信、身份證、結婚證,(已還清商業貸款本息的,提供結清單(一年內)、身份證、結婚證);償還一年以上住房公積金貸款本息的,提供身份證、結婚證沖銷貸款,每年度可沖銷一次。

            ⑦房租超出家庭工資收入的規定比例:租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金納稅證明;租住商品住房的,提供本人及配偶名下無房產的證明、征信。每年提取金額不超過1.5萬元。

            ⑧死亡的:由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書。

            ⑨大病醫療:本人、配偶、未成年子女患重大疾病的,提供身份證、縣級以上醫院開具的疾病診斷證明、住院收費收據;家庭成員患病的,提供患者的身份證件、患者與繳存人親屬關系的證明材料。提取額度不超過醫療保險報銷后職工本人支付的部分。

            臨夏回族自治州人民政府網:提取審批時限是多長?

            楊新民:3-5個工作日。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工或配偶名下有公積金住房貸款是否可以提取?

            楊新民:職工或配偶名下有公積金貸款的,只能每年度提取沖銷名下貸款一次,不能再申請其他種類的提取。

            臨夏回族自治州人民政府網:在網上提交提取申請的渠道有哪些?

            楊新民:目前,臨夏州范圍內的繳存職工可以從網上業務大廳、手機APP、微信公眾號等網上渠道提交提取申請。

            臨夏回族自治州人民政府網:職工為什么不能任意提取公積金賬戶內的余額?

            楊新民:根據國務院《住房公積金管理條例》規定:住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,實行專款專用,存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

            臨夏回族自治州人民政府網:住房公積金貸款最高貸款額度是多少?期限最長幾年?貸款利率是多少?

            楊新民:住房公積金最高貸款額度為40萬元,單職工(一方繳存住房住房公積金的)最高貸款額度為35萬元,貸款期限最長不超過25年。貸款期限正常退休后延長5年。貸款5年以下(含5年)年利率2.75%。5年以上年利率是3.25%。

            臨夏回族自治州人民政府網:貸款需要哪些資料?

            楊新民:住房公積金個人貸款申請審批表;身份證等有效身份證明;婚姻狀況證明;購買商品房的提供房地產行政主管部門備案的購買合同(協議);建造、翻建自住住房的提供規劃部門批準文件;大修自住住房的提供房屋權屬證明、支付費用憑證;已支付總房價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證;商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款提供商業銀行借款合同和近半年的還款明細,房屋產權或預告登記書。

            臨夏回族自治州人民政府網:貸款申請條件“實行共同申請人制度。申請人在購建房時,父母和子女之間繳存住房公積金的任意一方可申請住房公積金貸款”所需關系證明在哪里出具?

            楊新民:當地派出所、街道辦(鄉鎮)、申請人單位。

            臨夏回族自治州人民政府網:不予貸款情形中“名下有未結清貸款的”具體是指商業性其他貸款還是商業住房貸款?“有信用卡違約嚴重的”標準具體是如何規定的?

            楊新民:只要有未結清貸款一律不予辦理住房公積金貸款。信用卡不良記錄連續3-6期,不予貸款。

            臨夏回族自治州人民政府網:貸款申請資料中提及的“單身證明”從哪里出具?

            楊新民:從單位開具證明或戶口所在社區證明。

            臨夏回族自治州人民政府網:貸款申請資料中“如一方無正式職業需開具無業證明原件一份復印件一份”無業證明哪里出具?

            楊新民:戶口所在社區或鄉鎮開具證明。

            臨夏回族自治州人民政府網:貸款擔保方式中“公積金聯保擔保方式”對擔保人以及額度是否有要求?

            楊新民:有要求,繳存公積金余額的70%。

            臨夏回族自治州人民政府網:公積金貸款還清后怎么辦理擔保解押?

            楊新民:以還清的貸款憑證在貸款的商業銀行辦理他項權然后在房產部門解押。

            臨夏回族自治州人民政府網:異地貸款政策中主借款人的戶口不在臨夏,其配偶、父母、子女任意一方戶口在臨夏是否可以申請貸款?

            楊新民:其配偶、父母、子女任意一方戶口在臨夏正常繳存公積金的可以申請公積金貸款。

            臨夏回族自治州人民政府網:提前還款所需資料?部分沖減貸款對時間、金額是否有限制?是否可以自籌資金和公積金余額一次性還清?

            楊新民:本人的身份證即可。當天可以辦理,沒有金額的限制。可以自籌資金和公積金余額一次性還清。

            臨夏回族自治州人民政府網:公積金貸款逾期是否有寬限期?

            楊新民:有寬限期56天。





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